Neu! Hermsdorf - Helle Eigentumswohnung mit Gartenanteil

Diese charmante Wohnung in Hermsdorf erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und bietet eine großartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Mit 3 Zimmern und großem Hobbyraum im Untergeschoss präsentiert sie sich mit einer gehobenen Ausstattung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet nur darauf, von Ihnen persönlich vervollständigt zu werden.

Diese Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohn- Nutzfläche von 104 ca. Quadratmetern – ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und Funktionalität legen. Die moderne Ausstattung trifft hier auf eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Die moderne Einbauküche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit – perfekt für den Familienalltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich punktet mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen und eine freundliche, helle Atmosphäre schaffen. Ein echtes Highlight ist die Terrasse und der Garten. Sie laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und Wanne gestaltet. Ein zusätzliches Gäste-WC im Untergeschoss erhöht den Komfort und rundet das Raumangebot praktisch ab. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

In einer attraktiven Lage mit familienfreundlicher Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in eine wertbeständige und lebensnahe Wohnlösung investieren möchten.

Immobiliendaten

Objektnummer::	Wo-6042
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Erdgeschosswohnung
Adresse::	Berlin
Wohnfläche::	ca. 80 m²
Kaufpreis::	475.000,- €
Zimmer::	3
Baujahr::	1996
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	108,00 kWh/m²/a (D)

Ausstattung

Zentralheizung, Fußbodenheizung Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos Wannenbad Duschbad Moderne Einbauküche inkl. elektrischer Geräte Terrasse, teilweise überdacht Kellerraum Waschkeller Gartennutzung (Sondernutzungsrecht)

Lage

Diese helle Eigentumswohnung liegt in zentraler und beliebter Lage von Hermsdorf, ziemlich mittig zwischen dem S-Bahnhof Frohnau und dem S-Bahnhof Hermsdorf und nur wenige Schritte vom Tegeler Forst entfernt Hermsdorf liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Mietinteressenten. Durchzogen vom Tegeler Fließ und in unmittelbarer Nähe zum Tegeler Forst bietet Hermsdorf idyllisches Wohnen für Menschen mit Sinn für Natur und Komfort. Bäcker und Banken, exquisite Geschäfte sowie einen Wochenmarkt finden Sie in der nahe gelegenen Heinsestraße oder am Zeltinger- oder Ludolfingerplatz in Frohnau. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Laufen oder Golfen ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Und auch die Verkehrsanbindung ist ideal - Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße oder mit dem Bus nach Tegel. Hermsdorf bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt höchste Lebensqualität.